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                当前位置:首页>问政>调查征集

                张家界市永定区人民政府关于发大发快三走势图网站布《大桥路以西边贸市场至双色球走势图带连线图市房管局办公楼幸运快3段城市棚户区改造项目(二期加征)房屋征收补偿方案(征求意见彩票注册送18元app下载稿)》的公告

                2019-05-07字号:【

                为加快张家界市城市化ω 建设步伐改善城市面貌¤,提升城市总体形象根据《国有土地上房屋征收与补偿∴条例》(国@务院令第590号)、《张家界市国有土地上房屋征收与补偿实』施办法》(张政发〔2015〕13号)、《张家界市中心城市国有♂土地上房屋征收补★偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)相关规定,现将《大桥路以西边贸市场至市房快三app软件管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)房屋征收补偿方案(征求意极速飞艇见稿)的公告》予以公布公开征求社会各界意见。请提出意见的单位和个人于2019年5月31日前反馈给张家全天大发快三计划网页版界市永定区房屋征收与补偿︾管理办公室。联系电话0744—8596650电子邮箱:ydzhengshouban@163.com
                                             
                            
                                                                                                                                                                张家界市永定区人民政府
                                                                                                                                                                         2019年4月30日

                 

                大桥路以西边贸市场至双色球走势图带连线图市房管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)房屋征收
                补偿方案
                (征求意见稿)

                 
                   

                大桥路以西快3开奖边贸市场至市房管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)已列入2016年张家界市国民经济和社会发展年度计划属于公共利益建设项目。为确广西快三走势图保该项目的顺利实施切实保护被征收人的合法权益,根据相关法≡律法规及政策的规定结合大桥路以西边贸快3开奖结果市场至市房管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)的实际,特制定本方案。
                一、征收范围及征大发快三稳定回血导师收对象
                征收范围:位于永定区永定街道办▆事处范围内大桥路以西,古庸路以北子午路以南。项目》总面积约5亩具体征收范围详见规划红线图。
                征收对象:大桥路以西边贸市场至市房管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)规划红线范围内的所有建(构)筑物下载app送18元彩金及电力、通讯、广播、有线电视和自来水等杆、管、线该项目需要征收房№屋16栋,面积约12800平方米。
                二、征收主体
                大桥路以西边贸市场至市房管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)由张家界市永定区人民政府作为该项目的内蒙古快3走势图房屋征收主体张家界市永№定区政府房屋征收与补偿事务中心为该项目╳的房屋征收工作部门。张家界市永定区住房和城乡建设局(原房地产管理处)为该项目的征收实施机╱构。
                三、适用法律法规及政策
                《中华人大发快三登录民共和国物权法》《中华人◆民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共时时彩平台代理和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿∴条例》《国有土地上房屋征♂收评估办法》《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《张家界市国有土地上房屋征收与补偿实』施办法》(张政发〔2015〕13号)《张家界市中心城市国有土地上房¤屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)及关于市城区房屋征收拆迁工作有关问题的会议纪←要(张家界市人『民政府市长办公会议纪要〔2017〕8号)关于对张家界市中心城市国有土10元可提现的棋牌地上房屋征收补偿政策适用问题的澳客彩票复函(张房函〔2017〕14号)等其他相关卐法律法规。
                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办法
                1.房屋的合法性由房屋征收∴部门收集相关资料后再由〓自然资源、住建等职能部门依据有关规定进行合法性认定并※进行张榜公示。公示期间被征收人对房屋的合法性、对房屋所占土地的性质、面积、用途有异◥议的可向区自然资源局申请复查;对房屋的面≡积、性质、结构、用途有异快三app议的可向区住建局申请复查。
                2.2003年清房前的无证房屋按相关规〓定补交规费后予彩神ll以补偿。
                3. 2003年清房⊙后新建的违法建筑依据《关于张家界市中心城区甘溪周边棚户区改造项目中未经大发快三精准计划群登记房屋补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会山东快三议纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关〖问题的会议纪要》(〔2016〕66号)相关规定执行。
                4.依法强制拆除的违法建筑一律←不予补偿。
                五、房屋补偿的基本原则
                被征收房●屋的价值由依法选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。采取货币补偿╲和产权调换
                两种方式被征收人可以湖北快三走势图自愿选择。
                (一)货币补偿方】式。
                1. 被征收房屋价值(被征收房屋及其占彩神8用范围内的土地
                使用权)由房地产彩票平台注册送金价格评估机构进行评估后给予补偿。
                2.房屋室〒内装饰装修由征收部门与被征卐收人按照《张家界市中心城市国有土10元可提现的棋牌地上房屋排列五走势图征收补偿〗及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定协商不成的可▂以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价↓格评估机构ξ 评估确定。
                3.被征收房屋构筑物∞∞、附属设施补偿由房屋征收∴部门与被征收→人按照《张家界大发快三软件下载市中心城市国有土地上房屋征收补偿○及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收彩运网官方网站房屋主体进行评估的房地产价↓格评估机构评估确买彩票的正规网站定。
                4.被征收人房屋的架◆空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。
                5.被征收人购买商品住房缴纳的水电气◤上户和办理房屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本享受额度为被征注册自动送38元体验金收房屋补偿款等价购房范围内实⌒ 际缴纳的税费额度;被征收人购买商品住房↘需缴纳的房屋专彩宝贝项维修资金由被征收人按有关规定缴存。
                6.行政机关、国有企事业单位的房地产被依法征收的原则上实行货币补偿。
                (二)产权调换方吉林快三开奖结果式。
                1.产■权调换按照自行选择的原则实施产权调换房源为与区征收办签有房源供应协议的开发项目商品大发快三一分钟一期骗局住房,产权调换房源注册送99元现金可提现户型、面积(含公Ψ 摊面积)以房管部门核定的建筑面积为准。
                2.被征收房屋是被征收人家庭人口在被征收房屋所在城市规ㄨ划区内唯一住房的一般应予产权调换补偿,以保大发快三免费计划软件障被征收人家庭的居住权益住宅房屋实施产权≡调换的,按照“等价调换”原则由房屋征收部门提供产权调换房源▃,并与被征收人计算、结清被征收房屋和用于产权调换房屋价值的差价。
                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《张家界市中心北京快3走势图城市国有土地上房屋征收补偿及上海十一选五奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委吉林快3托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格下载app注册送38元评估机构评估确定。
                4.被征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《张家界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖大发快三网站励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房彩神彩票app地产价格评估机构评估确定。
                5. 产权调换房的房屋所有权证、土地使用证和水电气上户费用列入征收成本享受额快三app下载度为被征收房屋补偿款等价值调换房@屋范围内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。
                六、搬迁补偿费及下载app送18元彩金临时安置补偿费标准
                (一)搬迁补偿费。
                1. 被征收人选择货币◇补偿方式的搬迁吉林11选5开奖结果补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准支々付。
                2. 被征收人选择产权调换方式的搬迁补偿费按被征收房屋天天彩票app下载合法建筑面积20元/平老时时彩下载方米标准支付两倍@ @ 。
                3.非住宅房︽屋的搬迁补偿费按12元/平方米标准支付。
                (二)临时安置补偿费。
                房屋征收部门对自行安排周转房的被征收人支付临时安置补偿费被征收人使用房屋征收部门提供分分时时彩的周转房的,房屋征收部门不支付♀临时安置补偿费。
                1.临时安置补偿费标准临安徽快三走势图时安置补偿费按被征收房屋合法建筑面积补偿:100平方∩米以下的(含本数),1000元/户·月超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿按最高不超过1800元/户·月。
                2.过渡期限和□支付方式。
                ⑴选择产权调换方式的临时彩票注册送38体验金安置期(从腾房让地之日起到︻房屋征收部门交付产权调换房为◣止)最多不超过12个月,因房屋征收部门的责任延长临时安置期的延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付超过一排列三预测年的,按2倍支付。
                ⑵选择货币∮补偿方式的临时安置补偿费按12个月计算一次性发放给被征收人。
                七、合法住▃宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋征收补偿标准
                对征收范围内房屋产权性质ζ为合法住宅或大发快三全天计划数据其他非经营性用房改为经营性用房有经№营现状且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估价值大发快三大小计划的70%补偿。
                合法住宅或大发快三全天计划数据其他非经营性用房改为经营性用房的房→屋按现状用途评估补偿后不再享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。
                八、停产停业损失补偿标准
                征收生产、经营性用房造成被征收人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋评估价大发快三往期开奖记录值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿停产停业损失补偿时▲间为6个月,补偿额不足4000元的按4000元给予一次性补甘肃快三官网偿。
                凡属房屋征收决定发布前已停产停业的不予补※偿停产停业损失。
                九、房屋征收奖励及补助标准
                (一)奖励措施』及标准。
                1.提前搬迁奖:
                (1)被征收人在项目▓征收决定发布后至 90天前签订补偿协议并在协⌒议约定的搬迁期限内完重庆快乐十分走势图成搬迁的按合↙法房屋主体价值的10%给予奖励。
                (2)被征收人在项目征收决定发布后90天至 150天前签订补偿协议并在协⌒议约定的搬迁期限内完成搬迁的按合法房屋主大发快三下载软件体价值的8%给予奖励。
                (3)被征收人在项目征收决定发布后150天至 180天前签订补偿协议并在协议约快三在线投注平台定的搬迁期限内完成搬迁的按合法房屋主大发快三下载软件体价值的6%给予奖励。
                2.住宅房屋的被征收人选择货」币补偿方式的按合法房彩宝贝下载屋面积200元/平∮方米给予奖励,房屋征收部门不再提供周转房。
                3.购买商品住房补助被征收人在被征↘收房屋所在行政区域内,选择产权调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买◤商品住房)给予3万元的购房补助。该补助需在被征收人按期签定协议并腾房后才能领取。
                4.有下列广东省快乐十分开奖情形之一的不享受任何奖励。
                ⑴被征〓收人在本方案规定的签约期限内未签订征收↓补偿协议或虽签订征收补时时彩平台偿协议但未按期腾房的。
                ⑵由人民法院依法强制执行的。
                (二)补助措ω施及标准。
                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难◥家庭的、或重病困难家庭的以户为单位☉☉,根据秒速赛车家庭困难的程度区分三个等级给予搬迁补◢助A级3万元,B级2.5万元C级2万元。补①助按申请、核实、公示、复核、发放五个程序进行。
                2.低保住房面积补助对纳入城市最低生活保障且在同一城市规划区内房快乐十分屋建筑面积合计不足60平方米的被征↑收人(以户为单位),补足60平方米在房屋征收大发快三在哪个平台买预告发布后,被征收人对被征收房屋析产的不◣享受此补助。
                (三)其他事项
                按《关于明确房屋征收补助奖励政策有关问题的通知》(张房发〔2016〕66号)执行。
                十、关于设有∩抵押权的房屋征收
                区人民政府发布房屋征收决定以后债务人和抵押权人应当重大发快三全天免费计划新签订抵押协议或依♂法解除抵押合同。房屋征收部门
                根据当事人重新签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。
                十一、征收补偿协议签约期限
                签3d走势图带连线专业版定协议的时间为征收决定发布后180天。
                十二、实施步骤
                 项目业∏主提出征收申请→发布〖征收预告→送彩宝贝双色球杀号定胆达停办函测绘、确权认定;登记房屋权属、区位、建筑面积『及构、附筑物→选定评估机构拟定北京塞车pk10官网开奖补偿方案组织有关部门进行论证;进行社会稳定风险评◆估公布房屋权属、区位、用途、建广东十一选五走势图筑面积及构、附筑物的调查认定结果↙↙→修改∑ 补偿方案,公布征求意见及修改情况→发布征收决定→实施房屋征收与补偿工作→腾房让地→公布分户补大发快三和值技巧稳赚偿情况。
                十三、争议的处理∑方式
                1.征收部门与被征收人签订协议☆后被征收人在协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向人民法院彩神平台提起诉讼。
                2.在征收实施过程中房屋征收▼部门与被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内快三吉林经多次协商达不成√协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规彩神app定办理即由征收部门报请区㊣ 人民政府做出补偿决定。
                被征收人在法定期限内不申请〗行政复议或者不提起行政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。
                十四、其他事项
                1.征收工作全过程坚持公开、公平、公正●的原则。
                2.房屋征收工作人员必须遵纪守法不得弄虚♀作假,以权谋私。
                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作构成犯罪的,依法追究刑事责】任构成违吉林快3开奖结果反治安管理行为的,依法々给予治安管理处罚。
                4.房屋征收范围确定后不得在房屋大发快三一分钟一期骗局征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户口ぷ迁入、新办营业执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为违反规定实施的,不予补偿。
                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来水等杆、管线实行产权单位自行拆除适当补☉偿材料费的原则。
                十五、本方【案未尽事宜按照有关法律、法规规定办理。

                 

                                                                                                                                                                张家界市∩永定区人民政府办公室             

                                                                                                                                                                             2019年4月30日



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