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                当前位置:首页>问政>调查征集

                市交投第十大发快三有没有推算的停车场(天门山寨)建设项目房屋征收补偿方案(征求意见大乐透走势图最新稿)

                2019-01-04字号:【

                市交投第十停车场(天门山寨)建设项目属◆于公共利益建设项目。为确保该项々目的顺利实施,切实保护被征收人的合法权益,根据相关法律法规及政策的规定,结合市交投第十停车场(天门山寨)建设项目的实际,特制定本方大发快三团队实时计划案。

                一、征收范围及征收※对象

                征收范围:位◥于永定区崇文街道办事处范围内,北正街东侧,天门山寨◢酒楼院内,征收面♀积约3418.95平方米。具体征收范围腾讯快三详见规划红线图。

                征收对象: 市交投第十停车场(天门山寨)建设项目规划大发快三走势图红线范围内的所有建(构)筑物及江西11选5任5单式技巧电力、通讯、广播、有↑线电视和自来水等杆、管、线。该项目需要征收房屋10栋面积约3418.95方米。

                二、征收主体

                 市交投第十停车场(天门山寨)建设项目由江苏快三开奖结果张家界市永定区人民政府作为该项江苏十一选五开奖结果目的房屋征收主体。张家界市永定加拿大28预测区房屋征收与补偿管理办公室为∑ 该项目的房屋征收工作部门。张家界市永定区房地产管理处为该项目的征收实施机构。      

                三、适用法律法规◤及政策♂

                《中河北快三走势图华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华天津时时彩人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与快3走势图补偿条例》《国有土地上房屋征∏收评估办法》《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《张家界市国有土地上房屋征收与补偿实施办手机投注彩票正规网站法》(张政发〔2015〕13号)《张家界市中心城市国有土地▓上房屋征收补偿及奖励补助标〖准》(张政办发〔2015〕41号)及关于市城区房屋征收拆迁工作有关问题的会议纪要←(张家界市人民↙政府市长办公会议纪要〔2017〕8号)关于对张家◥界市中心城市国有土地上房屋征收补偿政策适用问题的复函(张房函〔2017〕14号)等其他相365彩票关法律法规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处星光彩票大发快三投注技巧理办法

                1.房屋的合法性由房屋征收部门收【集相关资料后,再由规划、国土、住建等职能部门依据有关规定进行合法性认定并进行张榜公示。公示期间被征收人对房屋的合法性有异议的,可向规划送38彩金彩票部门申请复查;对房屋所占土○地的性质、面积、用途有异议⌒ 的,可向国土部门申请复查;对房屋的↓面积㊣ 、性质、结构、用途有异议的,可向住天津快3建部门申请复查。

                2.2003年清房前的无证房屋按相关规定补大发快三全天计划交规费后予以补偿大发快三破解。

                3. 2003年清房后新大发快三邀请码哪里找建的违法建筑依据《关于张家界市中心城区甘溪周↓边棚户区改造项目中未经登记房屋∮补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会议纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合法大发快三在线计划房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关问题的会议纪要》(〔2016〕66号)相关规々定执行。

                4.依法强制拆除的违法建筑,一律不予补偿。

                五、房屋补偿的∞基本原则

                被征收房屋大发快三哪里有计划的价值,由依法选定的房地产大发快三中奖助手价格评估机构按照房屋征收评估办分分快三法评估确定。采取货币补偿和产权调山西快三换

                两种方式,被征收人可以自愿选择。

                (一)货币☉补偿方式。

                1. 被征收房屋价值(被征收房屋及其占用范围内的土地

                使用权)由房地产彩神争霸8大发快三官网价格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室内装饰装修由时时彩平台网址征收部门与被征收人♂按照《张家界市中心城市国有土地①上房屋征收快三网上平台补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确ㄨ定。协商不成的可ㄨ以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价々格评估机构评估确︻定。

                3.被征收房屋构大发快三怎么中奖筑物、附属大发快三挂设施补偿由房屋征收部门与被征大发快三破解和值收人按照《张家界市中心城市国有土地一分快三app上房屋征收补偿及奖励送彩金平台标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的〇可以委托对被征收房屋主体进行大发快三全天计划精准评估的房地产价格评估机构评王者彩票估确定。

                4.被征收人◎房屋的架空层、杂屋间按照相关〒规定实行货币补偿。

                5.被征收人购买商品住房缴纳的水电气上户和办理⊙房屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本,享受额

                度为被征收房屋补偿款等价澳门注册送58元体验金购房范围内实际缴纳的广东11选5走势图税费额度;被征收人购买商品住房需缴纳全天大发快三精准免费计划软件的房屋专项维修资金由被征收人按有关规定缴存。

                6.行政机关、国有企事业单位★的房地产被依法征收的,原则上实行◆货币补偿。

                (二)产权调换方式。

                1.产权调换按照自行选择的原则实施。产权调换房源为与区征收办河北快三签有房源供应协议的开发项目商品住房,产权ζ调换房源户型、面积(含公︻摊面积)以房管部门核定的建筑面积为准。

                2.被征@ 收房屋是被征收人家庭人口在被征收房屋所在江苏快三结果城市规划区内唯一住房的,一般应予产权调换补偿,以保障大发快三怎么合理倍投被征收人家庭的居住权益。住宅房屋实施彩神产权调换的,按照“等价调换”原则,由房屋征收部门提供产权调换房源,并ζ 与被征收人计算、结清√被征收房屋和用于产权调换房屋价值的差价。

                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《张家界市中心城大发快三一分一开奖结果市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评快三注册就送28元估机构评估确定。

                4.被征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋江苏快三app征收部门与被征收人按照《张家大发快三一分钟走势界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产权调换房的安徽快三基本走势图房屋所有权证、土地使用证和水3d开奖走势图电气上户费用列入征收成本,享受额度为被征收房屋补偿甘肃快三开奖结果款等价值调换房屋范围内实际缴纳的税→费额度;房屋专项维「修基金由被征收人按有关规定缴存。

                六、搬▃迁补偿费及临时安快三最容易中奖的打法置补偿费标准

                (一)搬迁大发快三计划网页版补偿费。

                1. 被征收人选择货币补偿方■式的,搬迁补偿费▆按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准北京赛车app支付。

                2. 被征收人选择产权调换方式№的,搬迁补偿费按被征收房屋合法建▲筑面积20元/平方米◥标准支付两倍。

                3.非住宅房屋的搬迁补偿费按12元/平方米购彩平台app标准支付。

                (二)临大发快三大小单双口诀时安置补偿费。

                房屋征收部门彩票大赢家软件下载对自行安排周转房的被征收人支付临时安置补偿╲费。被征收人使用房屋征收部门提供↘的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

                1.临时安置补偿费标准。临时安置补福彩3d走势图偿费按被征收房屋合法建筑3d走势图面积补偿:100平排列三预测方米以下的(含本数),1000元/户·月;超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿,按最高不〓超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支付方式。

                ⑴选择产权调『换方式的,临时安置期(从腾房让地之日起到房屋征收部门交付产权调换房为止)最多不超大发快三98%中奖计划过大发快三预测12个月,因房屋征收部门的责任延长临时安置期的,延长期在一◆年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付;超过︼一年的,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿方式的临时安置补偿费按12个月计算,一次性发放给被新浪彩票征收人。

                七、合法住宅或其他非经营江苏快3开奖结果性用房改为经〓营性用房的房屋征收补偿标准

                对征收范围内房屋产权性质为合法辽宁11选5住宅或其他非经营性用房改为经营性用房,有经营现︾状且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估价值的70%补偿。

                合法住宅或大发快三大小单双视频其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现大发快三内部连接开奖计划状用途评估补偿后,不再享受住宅房屋的补◥偿、补助、奖励。

                八、停产停♂业损失补偿标准

                征收生产、经营性用房,造成被征收人停产停业直接损◢失的,每月按照被征收房屋评估价陕西快三值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿。停产停万能破解大发快三下载业损失补偿时间为6个月,补偿额不Ψ 足4000元的按4000元给予幸运快三全天单双计划一次性补偿。

                凡属房屋征收决定发布前已停产停业的,不予补偿停产↑停业损失。

                九、房屋』征收奖励及补助标准

                (一)奖励措施及标准。

                1.提前搬迁奖:

                (1)被征收〖人在项目征收决定发布后至 2019年5月31日前签订补偿协∑议并在协议约定的搬迁期限内完成搬△迁的,按合∏法房屋主体价值的10%给予奖励。

                (2)被征收人在2019年6月1日至2019年7月31日前签订大发快三怎么玩才能稳赢补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁←的,按合法房屋」主体价值的8%给予奖励。

                (3)被征收人在2019年8月1日至2019年9月30日前签订补偿协议并幸运赛车在协议约定的搬迁期限内完成搬迁666彩票的,按合法房屋主体价↙值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋的被征收人选择货币补下载彩票app送彩金偿方式的,按合法房屋面积200元/平方米给予奖励,房屋征收部门不再提供周奔驰彩票转房。

                3.购买商品住房补助。被征收【人在被征收房屋所在行政区域内,选择产权调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商品住房),给予3万元的购房补助。该补助需在被征收快3平台官网人按期签定协议并腾大发快三倍投方法房后才能领取。

                4.有○下列情形之一的不享受任何奖励。

                ⑴被征收人在本方案规快乐彩票大发快三计划定的签约期限内未签订征收补偿协议或∑虽签订征收补↓偿协议但未按期腾房的。

                ⑵由人民法院依法强制执行的。

                (二)补助下载app送18元彩金措施及标准。

                1.被征收赌钱网站人属于享受最低生活保障的、或残疾人困足球即时比分难家庭的、或重病困难家〗庭的,以户为单位,根据家庭困难的程度区分三个等级给予搬迁补助,A级3万元,B级2.5万元,C级2万元。补助按申彩票大赢家请、核实、公示、复核、发放彩票大发快三怎么买五个程序进行。

                2.低保住房面积补广西快3助。对纳入城市最低生活保☉障且在同一城市规划区内房屋建筑面积合计不足60平方米的↓被征收人(以户为单位),补足60平方米。在房屋征收预告发布后,被征收人对被征收房屋析产的,不享受此补彩神app助。

                (三)其他事项

                按《关于明确房屋征收补助奖励政策有关々问题的通知》(张房发〔2016〕66号)执行。

                十、关于设有抵∴押权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收决定以后,债务人和抵押大发快三靠谱的权人应当重新签订抵押协议或依法解除抵大发快三 - 大小推算押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新山东快三签订的抵押协议或①司法机关和▓仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签约香港正版资料免费大全期限

                签定协议的≡时间为征收决定发布后至2019年9月30日。

                十二实施步骤

                 项目业主提出征收申请发布征收预告送达停办函;测绘、确权认定;登记房快三彩票平台屋权属、区位、建筑面无需申请即送68元彩金积及构、附筑物选定评估◥机构;拟定补偿方案组织有关部门进行论证;进行社会稳定风险评估;公布房屋权属、区位、用途、建筑面积及构彩乐乐彩票网、附筑物的调查认定结果修改补偿◎方案,公布征求意见及修改情况发布征收▓决定实施房屋征收与补偿工作▼腾房让地公布分户补偿情况。

                 

                十三、争议的处理方式

                1.征收部门与被征收人签在线网赌订协议后,被北京11选5走势图征收人在协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部∩门向人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施〖过程中,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内经多次协商达不注册送28元体验金app成协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规大发快三推算大小公式是什么定办理,即由征收部门报请区人全天大发快三计划网页民政府做出补偿决定。

                被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉★讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

                十四、其他事项

                1.征收工作彩神8全过程坚持公开、公平、公正的原大发快三投注技巧则。

                2.房屋征收工作人员必须遵纪守法,不得弄虚作ζ假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反凤凰快3必中方法治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

                4.房屋征收范围确定□后,不得在房屋征收范围内实施【新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户口ζ 迁入、新办营业执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来卐水等杆、管线,实行产权单位自行Ψ拆除适当补偿材料费的原〇则。

                十五、本方案未尽事宜,按照有关法律、法规规定大发快三精准计划办理。

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                张家界市永定区人民政府办公湖北快三官网室                2018年12月26日





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